丁寧でまっすぐなご案内により実績多数
INTRODUCTION
ご相談にお応えし、不動産売却に高いノウハウを持って対応しております。相模原市の地域情報に精通し、近郊エリアの物件情報や価格相場を見極めたご案内で実績を伸ばしてきました。地元密着の独自のネットワークによって、土地の売却相談にも対応しております。活用する予定のない相続物件についても、管理費用や維持費用の負担も考慮して、資産価値が低下する前の早期売却をおすすめしております。どのような物件でも安心してご相談ください。ご要望を丁寧にお伺いして、売却に関するお悩みや決断を一貫してお手伝いいたします。
役立つ不動産の売却に関する情報を掲載
BLOG
不動産手続きに関する役立つ情報を記事にしています。
売却手続きの基本的な流れや売却に関連した用語をご紹介し、エリア情報などもご紹介しております。
CONCEPT
一人ひとりに向き合う丁寧なご案内
大切な資産の売却について安心してお任せいただけます。これまでの丁寧なご案内により売却実績を伸ばし、地元密着の相談相手として地域で信頼関係を築いております。
FLOW
手続きの流れをわかりやすくご紹介
今後売却をお考えの方に、手続きの流れを参考としてご覧いただけるよう、わかりやすく掲載しております。準備すべき書類や必要となる手続きなどもご紹介しております。
経験豊富なスタッフが的確にご案内
STAFF
不動産の現場に携わる中で確かなノウハウを培い、それを活かしてご要望にお応えしております。
大切な資産をお任せいただける熟練のスタッフがご案内いたします。
萱森 伸広
かやもり のぶひろ
- 出身
- 神奈川県相模原市緑区
- 資格
- 宅地建物取引士
3級ファイナンシャルプランニング技能士
損害保険募集人資格
- 創業への想い
- 【生まれ育った地元・相模原で一人でも多くの方の力になりたい】
この度は、かやもりエステートのホームページをご覧くださりありがとうございます。
当社は、真の意味でお客様のお役に立ちたいという想いで、創業いたしました。
不動産売却は、人生で何度もあることではなく、お客さまの抱えるご事情もさまざまです。
そのため、お客さまおひとりおひとりの要望は大きく異なります。
また、ご要望をお客さまの言葉で完璧に説明することは容易でなないと思います。
長年の経験をもとに、お客さまの言葉から表現されないそこに至るまでの経緯、背景なども考慮し、お客さまにとって最善の結果につながるよう、誠心誠意対応させていただきます。
- メッセージ
- 正直不動産というマンガをご存じでしょうか。
業界の裏側を赤裸々に描かれており、時に不動産業者にとっては冷や冷やする場面も多々あります。
主人公は、あるキッカケを機に『嘘』がつけなくなり、業界の慣行度外視で真っ向から立ち向かっていきます。
当社は、長年の経験と少数精鋭での運営により、
この正直不動産のような、真の意味でお客さまに寄り添える営業を目指しております。
多くいただくご質問について掲載
Q&A
聞き慣れない不動産取引の用語や手続きに不安を感じられるお客様のために、
実際にご質問いただくことの多かった内容をQ&A形式でご紹介しております。
- 売却までにリフォームは必要ですか？
- 買主さまの好みの問題もありますので、一般的にはリフォームは必要ありません。
- 販売価格は途中で変更可能ですか？
- 販売価格の変更は可能です。直近の近隣物件の売出価格や成約状況を考慮した上で価格を見直すケースが多いです。
- 売却できるまでどのくらいの期間が目安になりますか？
- 売却のご相談から売却物件の販売活動、売買契約、お引き渡しまで、おおよそ3ヶ月から6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
- 仲介手数料はいくらですか？
- 宅地建物取引業法により、不動産の購入・売却時の不動産会社の仲介手数料（媒介手数料）は下記が上限として定められています。
■取引物件価格（税抜）が400万円超
取引物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税
■取引物件価格（税抜）が200万円～400万円以下
取引物件価格（税抜）×4％＋2万円＋消費税
■取引物件価格（税抜）が200万円以下
取引物件価格（税抜）×5％＋消費税
※不動産の表示価格は総額表示（税込価格）です。仲介手数料は、物件の税抜価格をもとに計算します。
不動産取り引きの仲介では、売買契約が成立した時に、不動産会社への仲介手数料を支払います。そのため、売買契約が成立するまでは原則として、不動産会社に仲介手数料を支払う必要はありません。
身近な不動産相談におけるパートナー
FEATURE
不動産に関するお悩みや疑問点について、相模原市で地域に密着した身近な相談相手としてお応えしております。不動産売却を決断されたご事情や理由に向き合い、ご要望を叶えるために誠心誠意ご案内いたします。