手続きの流れに添って回答をご紹介
FAQ
手続きを行う過程で、聞き慣れない不動産取引の用語や手続きに不安を感じられるお客様が多くいらっしゃいます。これまで売却のご案内を行う中で、実際にお寄せいただくことの多かったご質問について、わかりやすくご覧いただけるようQ&A形式でご紹介しております。売却を検討されている方に参考としてご覧いただき、またいつでも気軽にご質問いただけるようご紹介しております。
- 売却までにリフォームは必要ですか?
- 買主さまの好みの問題もありますので、一般的にはリフォームは必要ありません。
- 販売価格は途中で変更可能ですか?
- 販売価格の変更は可能です。直近の近隣物件の売出価格や成約状況を考慮した上で価格を見直すケースが多いです。
- 売却できるまでどのくらいの期間が目安になりますか?
- 売却のご相談から売却物件の販売活動、売買契約、お引き渡しまで、おおよそ3ヶ月から6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
- 仲介手数料はいくらですか?
- 宅地建物取引業法により、不動産の購入・売却時の不動産会社の仲介手数料(媒介手数料)は下記が上限として定められています。
■取引物件価格(税抜)が400万円超
取引物件価格(税抜)×3%+6万円+消費税
■取引物件価格(税抜)が200万円~400万円以下
取引物件価格(税抜)×4%+2万円+消費税
■取引物件価格(税抜)が200万円以下
取引物件価格(税抜)×5%+消費税
※不動産の表示価格は総額表示(税込価格)です。仲介手数料は、物件の税抜価格をもとに計算します。
不動産取り引きの仲介では、売買契約が成立した時に、不動産会社への仲介手数料を支払います。そのため、売買契約が成立するまでは原則として、不動産会社に仲介手数料を支払う必要はありません。